10月27日，由中铁六局建安公司承建的北京市海淀区万寿路一号院老旧小区改造项目收官，788户居民在入冬前住进了焕然一新的家。
万寿路一号院位于海淀区万寿路街道西翠路东侧，共有14栋住宅楼、建筑面积4.95万平方米。楼龄最长的建于1977年，最新的建成于2000年，砌体与装配式结构并存。2025年10月29日开工后，作业空间狭小、施工组织复杂、居民诉求多元，成了摆在建设者面前的三道坎。
项目部把功夫下在开工之前：逐户走访，建立“一户一档”台账，一一摸清788户的家庭情况、施工界面、特殊需求；工程、安质、物机、综合办人员全部编入楼栋长管理体系；每天收工后开生产碰头会，问题当天发现、当天闭环。
施工期间，楼栋长全程盯守现场，保障安全质量的同时随时上门处理居民反映的问题；因噪音和诉求产生的12345投诉件，由专人对接居委会，不推不拖，尽快办结。
改造的难点在“里子”。砌体结构老楼阳台渗漏、铸铁管道腐蚀渗水，是居民反映最集中的问题。技术团队分类施策，重做基层处理、抗裂防护和防水密封，同步整体更换老旧铸铁管线，把渗漏隐患从源头掐断；外墙保温、屋面防水、外窗更新、道路整治一体推进，小区功能和风貌一起翻新。
10月22日，验收工作组实地查看外墙保温、屋面防水、小区道路和室内上下水工程，查阅施工管理、质量检测、安全管控台账，对建设者的艰辛付出给予充分肯定。5天后，海淀区住房和城乡建设委员会下达竣工联合验收通过意见书。
改造的是房子，温暖的是民心。一年时间，万寿路一号院从“将就住”走向“讲究住”。中铁六局建安公司打磨出的“一户一档”台账、楼栋长全程盯控、错峰施工等做法，也为同类老旧小区改造留下了可复制、可推广的样本。（工人日报客户端记者 赖志凯 通讯员 穆飞飞 何永刚）
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